农村宅基地互换协议书怎么写？

　　甲方： xxx

　　身份证号码xxxxxx

　　现住址xxx

　　联系电话：

　　xxxx（甲方妻子）

　　身份证号码xxxxxx

　　现住址xxx

　　联系电话：

　　乙方： xxx

　　身份证号码xxxxxx

　　现住址xxx

　　联系电话：

　　xxxx（乙方妻子）

　　身份证号码xxxxxx

　　现住址xx

　　联系电话：

　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

　　甲方宅基地上有正房x间、厢房x间（写清详细情况），有树xxx棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

　　二、乙方宅基地位置为xxxxxxxx，该宅基地登记面积共xxx平方米，四至是东xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

　　乙方宅基地上有正房x间、厢房x间（写清详细情况），有树xxx棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。

　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。

　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。

　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金xxx万元。

　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：签名

　　年月日

　　甲妻：签名

　　年月日

　　乙方：签名

　　年月日

　　乙妻：签名

　　年月日

　　

　　关于宅基地转让协议是否有效问题，同样需要区分具体情形，一般而言，如果交易双方都是同一集体经济组织内部成员，也没有违反地方有关限制性规定的情形，协议原则上是有效的。如果交易双方不属于同一集体经济组织，在没有特殊规定的前提下，那么协议原则上是无效的。

　　甲方： 身份证号码 联系电话： 乙方： 身份证号码 联系电话： 甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　平方米

　　平方米，乙方宅基地上有正房3间、厢房2间

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿。

　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

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